Gebäude mit vier Stockwerken und Blick auf den Fluss in Vila Nova de Gaia

Gebäude mit vier Stockwerken und Blick auf den Fluss in Vila Nova de Gaia

Gebäude mit vier Stockwerken, gelegen im historischen Viertel von Vila Nova de Gaia, an der zweiten Flusslinie, neben den Portweinkellern und mit Blick auf den Douro und die Stadt Porto. Das Grundstück verfügt über 14 Zimmer und einen Garten.

In das städtische Sanierungsgebiet (ARU) des historischen Gebiets von Vila Nova de Gaia eingefügt und profitiert von einem Rahmen für reduzierte Mehrwertsteuer und Zugang zu Finanzierungen im Rahmen des IFFRU – Finanzinstrument für städtische Sanierung und Revitalisierung.

Highlights der Immobilie:
– Vierstöckiges Gebäude mit bestehender Struktur
– Insgesamt 14 Räume, verteilt auf die verschiedenen Ebenen
– Hinterhof
– Blick auf den Douro-Fluss und die Stadt Porto
– Ein Boutique-Hotelprojekt wurde bis Juni 2022 vom Stadtrat genehmigt
– Das Projekt sah 8 Zimmer und einen Restaurantbereich im Erdgeschoss vor.
– Möglichkeit, das Projekt in 9 Wohneinheiten umzuwandeln (7 Studios/T0 und 2 T1)

Außenbereich:
– Hinterhof
– Blick über den Douro-Fluss
– Konsolidierte historische Stadthülle

Strategische Lage:
– Neben Sograpes Büros, Lagerhäusern und Besucherzentrum
– 250 Meter vom neuen Hotel entfernt, das in das Real Companhia Velha-Projekt integriert ist
– Etwa 500 Meter von Cais de Gaia entfernt, Restaurantbereich, Parkplatz und Portweinkeller

Ein Vermögenswert mit einer einzigartigen urbanen Umgebung, der sich der strukturierten Sanierung im Herzen des historischen Zentrums von Gaia widmet.