Bâtiment de 4 étages et vue sur la rivière à Vila Nova de Gaïa

Bâtiment de 4 étages et vue sur la rivière à Vila Nova de Gaïa

Bâtiment de quatre étages, situé dans le quartier historique de Vila Nova de Gaia, sur la deuxième rive du fleuve, à côté des caves du Port Wine et surplombant le Douro et la ville de Porto. La propriété compte 14 pièces et un jardin arrière.

Insérée dans la zone de réhabilitation urbaine (ARU) de la zone historique de Vila Nova de Gaia, bénéficiant d’un cadre de réduction de la TVA et d’un accès au financement dans le cadre de l’IFFRU – Instrument financier pour la réhabilitation et la revitalisation urbaines.

Points forts de la propriété :
– Bâtiment de quatre étages avec structure existante
– Total de 14 pièces réparties sur les différents niveaux
– Jardin
– Vue sur le fleuve Douro et la ville de Porto
– Un projet d’hôtel boutique a été approuvé par le conseil municipal en juin 2022
– Le projet prévoyait 8 chambres et un restaurant au rez-de-chaussée
– Possibilité de convertir le projet en 9 logements (7 studios/T0 et 2 T1)

Environnement extérieur :
– Jardin
– Vue sur le fleuve Douro
– Enveloppe urbaine historique consolidée

Emplacement stratégique :
– À côté des bureaux, entrepôts et centre d’accueil de Sogrape
– 250 mètres du nouvel hôtel intégré au projet Real Companhia Velha
– À environ 500 mètres de Cais de Gaïa, zone restaurant, parking et caves à vin du Porto

Un atout au cadre urbain unique, dédié à la réhabilitation structurée au cœur du centre historique de Gaïa.