Edificio de 4 plantas y vistas al río en Vila Nova de Gaia

Edificio de 4 plantas y vistas al río en Vila Nova de Gaia

Edificio de cuatro plantas, situado en la zona histórica de Vila Nova de Gaia, en la segunda línea del río, junto a las bodegas del vino del Oporto y con vistas al Duero y a la ciudad de Oporto. La propiedad cuenta con 14 habitaciones y un jardín trasero.

Insertada en el Área de Rehabilitación Urbana (ARU) del Área Histórica de Vila Nova de Gaia, beneficiándose de un marco para reducir el IVA y el acceso a la financiación bajo la IFFRU – Instrumento Financiero para la Rehabilitación y Revitalización Urbana.

Aspectos destacados de la propiedad:
– Edificio de cuatro plantas con estructura existente
– Total de 14 habitaciones distribuidas en los distintos niveles
– Patio trasero
– Vista del río Duero y de la ciudad de Oporto
– En junio de 2022 se aprobó un proyecto de hotel boutique por parte del Ayuntamiento
– El proyecto contemplaba 8 habitaciones y un área de restaurante en la planta baja
– Posibilidad de convertir el proyecto en 9 viviendas (7 estudios/T0 y 2 T1)

Entorno exterior:
– Patio trasero
– Vistas sobre el río Duero
– Envolvente urbano histórico consolidado

Ubicación estratégica:
– Junto a las oficinas, almacenes y centro de visitantes de Sogrape
– 250 metros del nuevo hotel integrado en el proyecto Real Companhia Velha
– A unos 500 metros de Cais de Gaia, zona de restaurantes, aparcamiento y bodegas de vino de Oporto

Un activo con un entorno urbano único, dedicado a la rehabilitación estructurada en el corazón del centro histórico de Gaia.